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一级造价师第四题工程预结算答题思路详解

最美的现代诗

最近有好多朋友让我总结下一级造价师案例分析的答题技巧和思路,其实学好案例分析,还是要紧跟老师的脚步,多多立足于教材,在学会教材基础知识点的情况下去做题总结,这样才会达到好的效果。

我的个人经验总结,也只能起到一个抛砖引玉的作用,要想通过一级造价师,没有捷径,只有去努力,你的学习态度越是积极主动,你的学习速度就越快,学到的知识的质量就越高,学到的内容就越多。

所以很多时候,我们之所以没有完成某件事情,不是因为我们没有天赋,是因为我们没有主动思考,积极总结;是因为我们相信自己做不到。

言归正传●半吊子造价师

造价工程师第六章,往往出题在案例分析第四道题,这道题的特点就是难度不大,但是条件众多,稍微马虎就容易丢项,继而算错。得分不易,却也不是特别难。只要抓住相关规律,我相信这道题的分值还是容易得到的。

首先,这道题的核心就在于:签约合同价=分部分项工程费+措施项目费+工程建设其他费+规费+税金。可以说,这个公式就是贯穿该题的核心与金钥匙!熟练地运用及掌握会让你战无不胜!

这类题,第一问一般是求签约合同价,材料预付款,预付的安全文明施工费。签约合同价就用上面的公式就好了,分部分项工程费,措施项目费,工程建设其他费都是已知的,规费和税金费率一定也是已知的。要注意的是,措施费包括单价措施费和总价措施费,总价措施费包括安全文明施工费。工程建设其他费包括,暂列金额,计日工,总承包服务费,专业工程暂估价。不要丢项,都要加里面。值得注意的是,算预付安全文明费的时候,一定要记得乘以规费税金费率,另外别忘了乘以付款比例,题中一般会给出,发包人每个月支付工程款的90%,类似这样的话。所以在支付安全文明费时候,除了乘以规费税金,一定要乘以这个90%,千万别忘记,新手很容易忘记这一点!

第二问,一般是问某个月的已完工程款是多少,应付工程款是多少,这一问主要是要细心审题,已完工程款那块要注意计划与实际的不同,体现在进度方面与投资价款方面,记得应付工程款要用已完工程款乘以支付比例,再减去应扣的预付款(根据题目已知条件看看哪个月开始扣),要细心,涉及到两个知识点,一个是动态调值公式,另一个是工程量幅度增减调价。很简单的两个知识点,大家自己看看就可以。

第三问,一般就是求进度偏差,投资偏差,牢记:进度偏差=已完工程计划投资-拟完工程计划投资;投资偏差=已完工程计划投资-已完工程实际投资。

第四问,一般是求实际总造价,竣工结算款,实际总造价=签约合同价±整个过程中(分、措、其这三项工程价款的增减)-暂列金额,注意工程价款增减和暂列金额要乘上规费税金费率。

竣工结算款=实际总造价-质保金-已支付工程款-材料预付及安全文明费预付(说白了就是总造价扣质保金减去所有已支付的各种款)

注意事项:1.施工待用材料不用乘以管理费利润,直接乘规费税金

2.甲供材,当月甲供材要在当月扣除,不用乘费率

3.计日工只说人材机的别忘了乘管理费利润

4.题目提到该工作对工作进度的影响,一定要从自由时差和总时差一起考虑

一般题目提到招标控制价,那就要注意报价浮动率

5.结算尾款别忘了扣甲供材,甲供材要在当月扣,甲供材的总承包服务费要加上

6.竣工结算款,就是扣了所有的已付的款,包括每月实际支付的钱和预付款,预付安全文明施工费

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