if上海地价分10级,你家在第几级我花了

我始终认为：房地产需要回归科学。

曾经我们理解一个新盘，

更多的把它当作信仰。

靠的是大V的认知和经验。

这或许很精彩，很好看！

但是这不科学。

什么是科学？

科学是体系，

科学是论据，

科学是田野调查

科学是样本对照分析

科学是长周期的校对和纠错。

最关键的是科学可以证伪，

观点可以被时间和案例证明对和错。

在上海毫无疑问，土地是住宅的最大价值容器。它便是我们科学理解的第一站！如果不把上海土地研究透彻，我们对新盘的理解和评测都是无本之木。于是我们花了7个月来理清这些。上海官方颁布了土地地价表是版的，在这个版本里上海市居住用地共有为10级，外环以内以1－6级为主，外环以外以7－10级为主，每一级对应的土地价值是不同的。

注：数据来源《年上海房地产年鉴》

从表里我们可以看到，最高一级住宅地价仅仅元/㎡，还是位于上海内环内陆家嘴等最顶级的位置。关键是这7年时间，中、外环不断雄起，地价早已发生了巨大变化。亟待我们重新理解和刨析。所以我们重新用制作了自己的上海土地10大等级。纯属民间团体用自己方法论做的，仅供参考！本文会分3部分，与大家详细阐述下我们10级土地价值的整个研究历程：1：上海10级土地价值基本论据2：上海10级土地价值过程与方法3：上海10级土地价值结果今天本号的“新盘评测1群”正式创建未来我们会在群里发布各种新房评测帮助大家进一步了解你所关心的新房感兴趣的朋友，请扫描下方

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